• Se han formalizado 10 nuevos contratos, finalizando 2014 con 21 vigentes. 

• La superficie contratada el año pasado ha sido de 9.805 m², obteniendo una cifra de negocio de 2,4 millones de euros.

• En el ámbito de la regeneración y rehabilitación de espacios industriales, Sprilur ha llevado a cabo un estudio de “Diagnóstico de áreas industriales” y un “Inventario de edificios industriales en Bajo Deba”.

La ampliación y aprobación por parte del Gobierno Vasco, a comienzos del pasado año, de las modalidades de acceso a sus áreas empresariales y la revisión de los precios han supuesto un impulso a la materialización de nuevos contratos. En este sentido, una leve reactivación empresarial en los polígonos gestionados por Sprilur han permitido incrementar los ingresos obtenidos en un 12% con respecto al año 2013.

La cifra de negocio resultante en 2014 ha sido de más de 2,4 millones de euros, motivada principalmente por las nuevas comercializaciones llevadas a cabo mediante contratos de arrendamiento. En este sentido, las nuevas modalidades de contrato aprobadas a comienzos del año anterior fueron arrendamiento con opción a compra a tres años, a 9 años y a 12 años, además del contrato de compraventa directo habitual.

Respecto al año anterior, el nivel de consultas y operaciones realizadas ha mejorado, habiéndose llevado a cabo contratos, fundamentalmente, en las modalidades de arrendamiento simple y de arrendamiento con opción a compra.  En este sentido, a finales de 2014 los contratos vigentes ascendían a 21, con una superficie contratada de 9.805 m², siendo la mayoría de ellos, 12 de arrendamiento simple por 3.980 m², otros 7 contratos de arrendamiento con opción a compra de 4.027 m² y por último otros 2 de alquiler a 3 años, de 1.978 m².

En cuanto a Proyectos Especiales y Estratégicos, tras el acuerdo marco firmado el pasado mes de enero, Sprilur está llevando a cabo el traslado y construcción de las nuevas instalaciones de Winoa Ibérica, antes Fabio Murga, al polígono Arla en el mismo municipio de Balmaseda. La nueva fábrica, dedicada a la fabricación de granalla para uso industrial, constará de cuatro naves industriales, un edificio administrativo y dos anexos que se edificaran en una superficie de 28.927,54 m² de parcela. Para este proyecto el ejecutivo vasco ha dotado una partida económica de 5 millones de euros del Fondo para Proyectos Estratégicos.

Gestión sostenible y nuevas actividades

El compromiso de Sprilur con el desarrollo sostenible, el pasado mes de septiembre Sprilur obtuvo la máxima certificación europea EMAS de excelencia en la evaluación, gestión y mejora de su comportamiento y responsabilidad en materia medioambiental.

Además, el Grupo Sprilur lleva desde el año 2006 aplicando las Guías de Desarrollo Sostenible en sus proyectos y ejecución de obras de urbanización y edificación. Así, para el año 2015 se prevé implementar el distintivo DURBE, como elemento de reconocimiento y de verificación en la excelencia ambiental de todos los proyectos de urbanización apoyados en las Guías de Urbanización. La aplicación de las Guías así como el reconocimiento DURBE a la excelencia en la edificación ambientalmente sostenible tiene como objetivo hacerse extensible a empresas públicas y privadas que promuevan cualquier proyecto de urbanización y/o edificación.

La participación de Sprilur en un proyecto de colaboración, iniciado en 2012, junto a la Cub-Communité Urbaine de Bordeaux de la región de Aquitania, con apoyo europeo del Fondo Común de Cooperación Aquitania-Euskadi está permitiendo analizar la realidad de las áreas urbanas y empresariales de ambos territorios, donde convergen espacios destinados a actividades urbanas y socioeconómicas, de cara a progresar y mejorar en usos y convivencias. Este proyecto tiene previsto alargarse hasta mediados de 2015.

Sprilur está trabajando, actualmente, en definir nuevas áreas de actividad, centradas en la regeneración y rehabilitación de áreas industriales y espacios destinados a actividades económicas. En este ámbito de su actividad de regeneración y rehabilitación, se ha llevado a cabo un estudio “Diagnóstico de situación de áreas industriales” y en colaboración con Debegesa, se ha realizado un “inventario de edificios industriales-fichas de regeneración urbanística” en los cascos urbanos de los municipios integrados en la comarca de Bajo Deba.

Sprilur-en negozio zifra %12 hazi da aurreko urtekoarekin alderatuta

• 10 kontratu berri formalizatu dira eta 2014aren amaieran 21 zeuden indarrean. 

• Iaz kontratatutako azalera 9.805 m²koa izan zen, 2,4 milioi euroko negozio zifra lortu zelarik.

• Espazio industrialen birsortze eta birgaitzeari dagokionez, Sprilur-ek “Industria-guneen diagnostikoa” azterlana eta “Deba Barrenako eraikin industrialen inbentarioa” egin ditu.

Iazko urtearen hasieran Eusko Jaurlaritzak enpresa-guneetara sartzeko modalitate gehiago onartu eta prezioak berrikusi zituen. Prozesu horri esker, kontratu berri gehiago gauzatu dira aurten. Hala, Sprilur-ek kudeatutako industrialdeak pixka bat suspertuz, diru-sarrerak ere %12 hazi dira 2013. urtearekin alderatuta.

2014ko negozio zifra 2,4 milioi euro baino gehiagokoa izan da eta zenbateko hori errentamendu kontratuen bidezko komertzializazio berriei zor zaie nagusiki. Aurreko urtearen hasieran kontratu mota berriak onartu ziren:  hiru, bederatzi eta hamabi urtera erosteko aukera ematen duten alokairuak eta zuzeneko salerosketako kontratua.

Kontsulta eta operazio maila hobetu egin da aurreko urtearekin alderatuta, eta nagusiki errentamendu sinpleko eta erosteko aukeradun errentamenduko kontratuak egin dira.  Horren harira, 2014aren amaieran 21 kontratu zeuden indarrean, 9.805 m²ko azalera kontratatuarekin. Horietako gehienak (12) errentamendu sinplekoak dira (3.980 m²), beste 7 erosketa aukeradun errentamendu kontratuak (4.027 m²) eta gainerako biak 3 urteko alokairu kontratuak (1.978 m²).

Proiektu Berezi eta Estrategikoei dagokienez, urtarrilean sinatutako akordio markoaren ostean Sprilur erabat murgildurik dago Winoa Ibérica instalazio berrien eraikuntza eta toki-aldatze proiektuan (lehen Fabio Murga), instalazio horiek  Balmasedako Arla industrialdera eramateko. Lantegi berrian erabilpen industrialerako granaila fabrikatuko dute eta lau nabe industrial, eraikin administratibo bat eta bi eranskin izango ditu, 28.927,54 m²ko azaleran eraikiko direnak. Eusko Jaurlaritzak 5 milioi euroko partida bat esleitu du proiektu horretarako Proiektu Estrategikoen Funtsaren barruan.

Kudeaketa sostengarria eta jarduera berriak

Sprilur-ek garapen sostengarriarekin hartua duen konpromisoari eutsiz, joan den irailean EMAS egiaztagiria eskuratu zuen, Europako ingurumen arloko ziurtagiri gorena, zeinaren bidez enpresa eta erakundeen bikaintasuna neurtzen baita beren ebaluazio, kudeaketa, portaera eta erantzukizun mailetan.

Gainera, 2006tik hona, Sprilur Taldeak Garapen Sostengarriko Gidak aplikatzen ditu bere proiektuetan eta urbanizazio eta eraikuntza lanetan. Hala, aurreikuspenen arabera, 2015erako DURBE bereizgarria inplementatuko da, Urbanizazio Gidetan oinarritutako urbanizazio proiektuetan ingurumen arloko bikaintasuna lortzen dela aitortzeko eta egiaztatzeko. Giden aplikazioak eta ingurumena errespetatzen duen eraikuntzako bikaintasunaren DURBE bereizgarriak helburu argi bat dute, alegia, urbanizazio edota eraikuntza proiektuak sustatzen dituzten enpresa publiko nahiz pribatuetara hedatzea.

Sprilur-ek lankidetza proiektu bat hasi zuen 2012an Akitania eskualdeko Cub-Communité Urbaine de Bordeaux erakundearekin batera eta Europako Akitania-Euskadi Lankidetza Funts Komunaren laguntzaz. Proiektu horren helburua da bi lurraldeek bat egiten duten tokietako hiri- nahiz enpresa-guneen errealitateak aztertzea, elkarrekiko mugan baitaude hiri jardueretarako eta sozioekonomikoetarako espazioak. Azterketa horren emaitzekin erabilpenak eta bizikidetza hobetu nahi dira.  Proiektu hori 2015aren erdialdera arte luzatuko da.

Gaur egun Sprilur jarduera-gune berriak definitzen ari da industria-guneak eta jarduera ekonomikoetara zuzendutako eremuak birsortuz eta birgaituz. Birsortze eta birgaitze jarduera horren barruan, “Industria-guneen egoeraren diagnostikoa” egin du eta baita ere Deba Barrenako herrietako “Eraikin industrialen inbentarioa – hirigintzaren birsorkuntzako fitxak” izeneko txostena Debegesa erakundearekin lankidetzan.