• Ofrece la posibilidad de contratar un tipo de interés fijo a 20 años, desde el 5,24% TIN hasta el 3,89% TIN, en función de la vinculación de sus clientes.

• La modalidad ‘Un Año en Blanco’ permite no abonar las cuotas del préstamo durante el primer año, en las compras de primera vivienda.

• Contempla avalar las rentas de alquiler en la opción de alquiler con derecho a compra.

Kutxabank ha puesto en marcha un conjunto de nuevas ofertas con el objetivo de reavivar el mercado hipotecario para la adquisición de viviendas, actividad en la que se mantiene como líder en sus territorios de origen. La cuota de préstamos hipotecarios del Grupo financiero vasco alcanza cerca del 40% en la Comunidad Autónoma de Euskadi, tras crecer durante los años de crisis económica y mantenerse estable a lo largo del pasado 2013, con un ligero repunte en el mes de diciembre, siempre desde un modelo de análisis del riesgo exhaustivo y de crédito responsable.

La nueva oferta de préstamos hipotecarios de Kutxabank se caracteriza por una gran flexibilidad, ya que ofrece múltiples opciones en tipos y plazos.

Una de las principales novedades es la posibilidad de poder contratar un tipo de interés fijo incluso para el plazo completo del préstamo, hasta un máximo de 20 años. Esta modalidad aporta seguridad y estabilidad, ya que los clientes siempre conocerán la cuantía exacta de las cuotas, que no variarán según la evolución de los tipos, fundamentalmente el Euribor.

El tipo de interés fijo que la entidad aplicará a cada préstamo dependerá del nivel de vinculación que mantenga cada cliente, pudiendo oscilar entre el 5,24% TIN y el 3,89% TIN en el caso de quienes tengan las nóminas domiciliadas y contraten tarjetas, seguros y planes de pensiones de Kutxabank, con una comisión de apertura del 0,25%

Facilidades para el acceso a la primera vivienda

Kutxabank también ha lanzado la modalidad ‘Un Año en Blanco’ para facilitar a sus clientes el acceso a su primera vivienda. La principal ventaja de esta nueva opción es que permite no realizar ningún pago de las cuotas del préstamo hipotecario durante el primer año.

El objetivo de esta alternativa es proporcionar capacidad económica a las personas que hayan contratado el préstamo, de forma que puedan hacer frente a otro tipo de gastos que se producen tras la compra de un inmueble, fundamentalmente por la necesidad de adquirir los muebles y el equipamiento que requieren las viviendas. 

En el caso de que el cliente opte por una fórmula de alquiler con opción de compra, Kutxabank podrá avalar las rentas de alquiler y se comprometerá a estudiar la formalización de la hipoteca en el momento de ejercitar la opción de compra de la vivienda.

Asimismo, contempla condiciones especiales de remuneración para quienes tras haber ahorrado en cuentas vivienda de Kutxabank, contraten su préstamo hipotecario con la entidad.

Kutxabankek hipoteken merkatua sustatuko du, mailegu malguago eta eskuragarriagoen bidez   

• Bezeroen loturen arabera %5,24 ITNtik %3,89 ITNrainoko interes-tasa finkoa kontratatzeko aukera eskaintzen du, 20 urteko epearekin.

• ‘Urte bete Zurian’ motak lehendabiziko urtean maileguaren kuotak ez ordaintzea ahalbidetzen du, lehenengo etxebizitza erosten den kasuetan.

• Erosketa eskubidea duen alokairu motan, alokairu-errentak abalatzeko aukera ematen du.

Kutxabankek eskaintza sorta berria jarri du abian, etxebizitzak erosteko hipoteka-merkatua berpizteko helburuarekin. Hain zuzen ere, jarduera horretan liderra izaten jarraitzen du bere jatorrizko lurraldean: Euskadiko finantza Taldearen hipoteka-maileguen kuota %40 ingurukoa da Euskal Autonomia Erkidegoan. Kuota hori, krisi ekonomiko urtetan ere hazi egin da eta 2013an egonkor mantendu da, abenduan gorakada txikia izanda. Hazkunde hauek, beti ere, arriskuaren azterketa zorrotza egiten duen ereduari eta kreditu arduratsuaren ereduari jarraiki lortu dira.

Kutxabanken hipoteka-maileguen eskaintza berriak malgutasun  handia du ezaugarri, interes-tasa nahiz epe aukera anitz eskaintzen baititu.     

Eskaintzen duen berrikuntza nabarmenenetako bat interes-tasa finkoa kontratatzeko aukera da, baita maileguaren epealdi osorako ere, beti ere, 20 urteko gehieneko epera arte. Mota honek segurtasuna eta egonkortasuna dakarkio bezeroari, kuoten zenbateko zehatza ezagutuko baitu beti, ez baitira aldatuko interes-tasen bilakaeraren arabera, batez ere Euriborraren aldaketen arabera.

Erakundeak mailegu bakoitzari ezarriko dion interes-tasa finkoa bezero bakoitzak duen lotura-mailaren araberakoa izango da, eta %5,24 ITN eta %3,89 ITN artekoa izan liteke, nominak helbideratuta izan eta txartelak, aseguruak eta pentsio-planak Kutxabanken kontratatzen dituztenen kasuetan. Halaber, irekitze-komisioa %0,25ekoa izango da. 

Lehendabiziko etxebizitza erosteko erraztasunak

‘Urte bete Zurian’ mota ere merkaturatu du Kutxabankek, lehenengo etxebizitza eskuratzeko asmoa dutenei erosketa errazteko. Aukera berri honek duen abantaila nagusia da lehenengo urtean hipoteka-maileguaren kuotarik ez ordaintzea ahalbidetzen duela.     

Aukera honen helburua mailegua kontratatu duten pertsonei ahalmen ekonomikoa ematea da, etxea erosi ostean sortzen diren bestelako gastu batzuei aurre egiteko aukera izan dezaten, batez ere, etxebizitzarako altzariak eta beste zenbait hornidura erosteko. 

Horrez gain, bezeroak etxebizitza erosteko aukera ematen duen alokairu mota hautatu dezake. Kasu honetan, ordaindu beharreko alokairu-errentak abala ditzake Kutxabankek eta, bezeroak etxebizitza erosteko aukera izaten duenean, finantza-erakundeak hipoteka aztertzeko konpromisoa hartuko du.

Era berean, Kutxabankek dituen etxebizitza kontuetan aurreztu ondoren hipoteka-mailegua erakundearekin kontratatzen duten bezeroentzat ordainketa baldintza bereziak ere aurreikusi ditu.